秒速七星彩精准计划手机版金辉获得浐灞矿山路

类别:案例展示    发布时间:2018-11-13 23:54    浏览:

  新浪乐居讯 11月1日上午10时,浐灞生态区矿山路190亩地在西安市公共资源交易中心二楼203室进行现场拍卖,最终金辉集团西北区域公司成功摘得该地块,助力大西安东拓新发展

  出让宗地位于西安浐灞生态区矿山路以北、华远路两侧,总用地面积127014.99平方米(折合190.522亩,不含代征道路23.086亩、代征绿地6.419亩)。宗地依规划分为两个地块:地块一,地籍编号为CB2-8-329,净用地面积111765.42平方米(折合167.648亩,不含代征道18.331亩、代征绿地6.419亩),土地用途为住宅、商服(共用宗),其中出让住宅用地106405.41平方米(折合159.608亩),秒速七星彩精准计划手机版出让商服用地5360.01平方米(折合8.04亩),容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%;地块二,地籍编号为CB2-8-330,净用地面积15249.57平方米(折合22.874亩,不含代征道路4.755亩),土地用途为商服,容积率不大于4.6,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地使用年期住宅70年、商服40年

  依据市政发〔2017〕51号文件及西安浐灞生态区有关规定,宗地内配建的公共租赁住房采取易地集中建设,易地配建费标准为5500元/平方米,由竞得人与西安浐灞生态区管委会签订《西安浐灞生态区配建公共租赁住房易地集中建设协议》

  宗地内规划有公办幼儿园,建筑面积5400平方米(不低于12班)。出让用地范围内规划的公建配套设施,受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务

  经西安市国土资源局审定,该宗地竞买保证金为人民币25000万元,拍卖起始价为122210万元,增价幅度为1000万元。采用增价拍卖方式,宗地设定最高限价252000万元,报价达到最高限价后,转为竞义务教育设施代建费,以150元/平方米为基数,增幅为10元/平方米,义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。未进入竞义务教育设施代建费阶段即拍卖成交的,义务教育设施代建费按150元/平方米缴纳

  1.按照《西安市人民政府办公厅印发加快推进高品质特色酒店建设政策意见的通知》(市政办发〔2017〕108号)规定,土地成交后竞得人必须与市旅游主管部门签订监管协议,承诺自酒店建设项目动工之日起,三年内完成酒店建设,五年内完成星级酒店评定工作,且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级

  2.该宗地需建设45000平方米高品质特色酒店(五星级,酒店客房不少于500间),酒店项目建成后,若酒店未达到高品质、酒店建筑面积未达到45000平方米,竞得人需补缴已优惠地价款

  3.土地成交后签订出让合同前,竞得人需持高品质酒店管理公司合作协议与西安浐灞生态区管委会签订监管协议,承诺高品质酒店用地须先行或与住宅用地同步审批、同步建设,并缴纳酒店项目开工保证金490万元

  4.竞得人须按5500元/平方米标准缴纳公共租赁住房易地建设费用,按150元/平方米或最终竞价结果缴纳义务教育设施代建费

  6.竞得人在西安浐灞生态区注册成立全资子公司,拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让



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