中国民宿客栈及特色酒店投资开发运营模式最全

类别:案例展示    发布时间:2018-11-16 05:43    浏览:

  “非标住宿”近些年来一直是住宿行业和共享经济领域的热词。自2015年国务院明确提出“发展共享经济”,发展客栈民宿、短租公寓等细分业态后,中国的非标住宿行业取得了突飞猛进的发展。2016年,百度指数“民宿”搜索量首超“酒店”,市场一片火热

  相较于传统酒店,非标住宿的吸引力更在于文化、人情、社交等多样功能,在于个性化、品质化、多元化的深度体验。随着“全域旅游”在各地如火如荼地展开,非标住宿由于能够打破空间地域的范畴,满足休闲度假的需求,顺应了消费升级的大方向,更契合了旅游业供给侧结构性改革的潮流,我们认为该领域尚有可为

  但非标住宿行业的发展仍存在诸多亟待攻克的痛点难点,如产品同质化严重、客流季节性强、建筑坪效低、自主营销能力弱、投资回报周期长、专业人才匮乏等等,致使行业呈现“供小于求却千帆一律,投资门槛低却多不盈利”的困局,令投资者们明知行业是利润风口,却不敢轻易进场

  安家博达集团作为中国领先的产业开发与综合运营商,在京津冀、四川、海南等地均有民宿客栈、特色精品酒店等非标住宿类项目布局。安家研究院作为中国经营性物业的智库机构,在非标住宿领域已进行长期的专业研究和运营实践,并深入一线为业内企业机构提供咨询顾问及运营托管服务,以此实现对中国非标住宿行业发展的推动

  《2019-2021年中国非标住宿业(民宿客栈、主题酒店、度假村)投资开发运营模式大全》由安家研究院联合政府机构、行业联盟、行业协会和多家业内领军企业出品。研究报告详细分析了中国非标住宿行业的形势和现状,并通过对143家国内外优秀品牌实力的全面解析和各省市政府支持政策盘点分析,总结中国特色非标住宿行业发展的模式路径。报告同时发布 “中国地产风云榜之非标准住宿行业提名榜单”,为企业进军非标住宿行业提供样本标杆和模式参照

  “非标住宿”的项目投资开发与运营管理,必须要遵守特定的规律以及避免一系列的“雷区”,为此我们精心梳理了相关的投资问题并提出了以下投资建议

  1.产品定义——什么是“非标住宿”?清晰的产品概念才能让投资赢在起跑线.产品需求——如何精准把握用户对“非标住宿”的个性化需求?弄清哪些关键问题才能打造高匹配度的“非标住宿”产品

  3.产品成本——“非标住宿”的产品成本是竞争力的关键,找准哪些要点才能降低整体成本

  4.运营风险——做好哪些关键点才能维护出租方的关系?对抗风险需要关注哪些方面

  5.季节性空置——客房投资收益的又一杀手,如何通过巧妙的规划提高淡季入住率

  7.政策解读——定位蓝海财富航线,我们对政策的精准把握将为投资者掌控航向

  10.项目融资——资金筹措是头等大事,如何才能做到降低资金成本、提升融资效率

  11.项目开发——梳理四种“非标住宿”项目开发模式,如何着力才能赢在起点

  12.项目运营——各业态下的“非标住宿”项目将会有怎样不同的运作模式?如何在经营过程中获得源源不断的“加速度”

  13.项目退出——如何打好最后一仗?且看四种“非标住宿”项目的退出路径

  14.国际行业发展——作为舶来品,“非标住宿”有着怎样的行业发展规律?如何才能精准把握行业命脉

  15.国内行业发展——行业先驱者们的表现是否亮眼?后来者又该怎么做才能占据一席之地

  16.经典项目——国际和国内行业大牛如何操刀“非标住宿”产品?先进经验如何为我所用

  18.潜力城市——选址对了才能劈荆斩棘!详细分析国内最具潜力的三十大城市

  19.项目投资——如何真正做好一笔投资决策?!我们具有最独到的眼光、提出最科学的建议

  (二)2016年“民宿”搜索量首超“酒店”,个性化需求成为时代主流,中国非标住宿行业进入“井喷期”

  1.政策导向推动我国旅游从“景点旅游”向“全域旅游”转变,大大提升了非标住宿的需求空间

  4.国家鼓励扩大旅游文化体育健康养老建设健康养老基地,催生“非标住宿+健康养老”新模式



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