秒速七星彩官网6千套房+4星级酒店!宜宾这个高

类别:公司新闻    发布时间:2018-11-04 19:28    浏览:

  本次出让的8宗土地中,实际上被拆分为12宗小地块,商住用地占据了大半江山。小编简单测算了一下,本次可推出住宅体量达59.65万方,也就是说妥妥的6000套住宅可供出售。而商业体量也来到了12.3万方

  长宁高铁新区出让地块明细如此大的体量,所处的位置也相当不错。坐落在高铁新区的东部区域,属于长宁高铁新区的中心位置。从此前的长宁高铁新区规划效果图来看,除了本次出让地块自身自带一定的商业外,周边还有较多的商业综合体规划,地块正中心还配有上百亩的绿地,西侧规划有一个小型的水域。不得不说,本次推出的402亩的还是担得起“中心”定位的

  说实在,6000套房一下子供出来还是有点“恐怖”的,同样和宜宾西站一期对比,居住用地的体量还要稍大一些。小编只能说,住宅库存再度加码,对于本来存量就相对较高的长宁楼市来说,确实会有点压力了

  从配建的体量上来看,这次打包出让的土地代建实际并不多,商业自持的比例也相对比较模糊,不知是不是会“放松”商业自持这一门槛。但熟悉的配方还是,这次拍地要求“统一规划、统一建设”,看来这次长宁也是要筑巢引来一只大凤凰了

  本次地块的出让起拍总价为5.14亿元左右,将总体量不差别进行测算,加权计算出来的起拍单价仅为1919元/㎡

  一直以来,长宁房价的波动都相对较小,即便是主城涨的风风火火的前几个月,长宁的房价也只是微微上扬。而拉住长宁房价的绳子无外乎“库存”,但这一库存并非在售房源库存太高,而是土地。就拿今年来说,长宁8月1日刚刚出让了3宗商住用地,再加上此前出让的高铁新区周边的大面土地,长宁待推出的楼盘也是不少了

  因此,考虑到地块本身和楼市变化等诸多因素,小编认为此次拍卖应该是已经确定“买主”,且底价成交的剧本或将再度上演



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