秒速七星彩 裙428000标准型套房二套房怎样认定?

类别:标准型套房    发布时间:2018-11-15 02:47    浏览:

  自首付比例提至七成, “二套房”便成为有购房需求一族考虑的重要问题。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定,何种情况下又算是首套房。那么,针对现实生活中大家关注的几种情况,羊城晚报记者采访了业内人士,提请大家注意下列九种情况

  如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套

  根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行

  根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套

  过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房

  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房

  目前公积金贷款政策也比较严格,秒速七星彩 裙428000只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房

  夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房

  只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流

  对于不少二套房买家来说,彻底放弃二套房贷成为他们的选择面对欧元区首次开启存款负利率时代抗击低通胀,日前,定向降准的政策终于出台,“央妈”“放水”近千亿元。此时,距离“央妈”喊话“优先满足首次购房者房贷”已有一个月时间,然而,并非每个“孩子”都很听话,也不是所有银行都愿意加大房贷发放力度,记者采访按揭代理业务的一线接单工作人员了解到,目前广州房贷并没有放松,假如说是“放松”,也仅仅是相对去年年底一度非常紧张的“房贷荒”而言

  自首付比例提至七成, “二套房”便成为有购房需求一族考虑的重要问题。但也有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定,何种情况下又算是首套房。那么,针对现实生活中大家关注的几种情况,羊城晚报记者采访了业内人士,提请大家注意下列九种情况

  去年出台的该政策被认为“对炒作学位房的严厉打击”,一年来热门学区50平方米以下房产纷纷改造去年一个主打小户型学位房的楼盘因新政策问题与业主发生纠纷时,业主被邀请到楼盘内商谈,多名保安在外看守

  中新网南京5月8日电 (李昊)据南京市民政部门最新消息,近两年来,南京已开具“单身证明”33.5万张。“单身证明”业务为何如此火热?除了少部分人开单身证明用于银行贷款、房产交易、户口迁移、出国外,不少人利用“单身证明”钻起了空子:用首套房的优惠价格买到了二套房

  1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别



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