标准型套房北京楼市调控新政:二套房首付比例

类别:标准型套房    发布时间:2018-12-06 03:54    浏览:

  央广网北京10月1日消息(记者刘天思)据中国之声《央广新闻》报道,为抑制房价过快上涨,北京昨天出台楼市调控新政,包括施行差别化住房信贷政策,完善土地交易规则,加大自住型商品房用地供应等内容。此次楼市新政中,最引人注意的就是房贷新规。新政规定,购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%

  这次北京的调控新政中,最大的变化是关于首付比例的规定。新政要求,将施行差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%

  目前,北京对于首套房的首付比例,统一都为30%,不分普通住房还是非普通住房。这个新规意味着,如果贷款购买一套400万元的住房,最低首付将从120万元提高至140万元。非普通住宅受到的影响更大,比如贷款购买总价为1000万元的住房,最低首付则为400万元。如果购买的是二手房,还涉及契税、个税以及中介费,目前北京较为常见的中介费标准为总房款的2%到2.7%

  对于这个首付比例新政,北京市房协秘书长陈志分析,这次北京政策的调整,体现了国家要求的分类调控,以及优先满足刚性、自住性需求的原则。中原地产首席分析师张大伟分析认为,截至目前,全国各地有超过10个城市出台了各种楼市调控政策,从整体来看此次北京出台的新政力度最大。他预计北京楼市新政将促使楼市成交量下降,有效抑制房价暴涨势头

  昨天,市住建委等六部门联合出台了“关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施”,提出本市房地产调控八大措施,购买首套普通自住房首付款比例不低于35%,购买第二套普通自住房首付款比例不低于50%。中原地产首席分析师张大伟分析认为,截至目前全国已有超过10个城市出台了调控政策,整体看北京力度最大,房地产的高温趋势可能从北京开始一轮降温

  居住证要来了!根据相关规定,从明天(10月1日)开始,北京市将正式实行居住证制度。10月8号起,受公安机关委托的首批346个流动人口和出租房屋服务站将为来京人员办理暂住登记,并发放北京市居住登记卡

  近日,由北京新能源汽车股份有限公司(以下简称北汽新能源)主办的“美国新能源汽车产业高层次人才联谊会”成功在硅谷、底特律两地举行



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