夫妻婚前一方贷款买过一套房子婚后另一方再购

类别:情侣型套房    发布时间:2018-11-16 05:45    浏览:

  结婚之前,老公买过一套房子是贷款的,还没还完。现在想再买一套房子,如果用我的名字可不可以不算二套房贷款?请了解相关情况的朋友帮忙,现在房子实在太贵以后有孩子肯定要再买一套..

  结婚之前,老公买过一套房子是贷款的,还没还完。现在想再买一套房子,如果用我的名字可不可以不算二套房贷款?请了解相关情况的朋友帮忙,现在房子实在太贵以后有孩子肯定要再买一套房子才够用,▓压力很大呀

  13723获赞数:115549自2004年一直从事后勤行政管理工作,主要从事后勤行政管理、▓物业管理工作,热爱电力行业,希望共同探讨向TA提问展开全部一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,▓属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、▓父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,▓即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行

  详解:根据目前银行认贷又认房,▓如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套

  详解:过去只认贷,这种情况不算二套房,但现在加了认房,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,▓在不卖掉且申请贷款的情况下,▓也会被认定为二套房

  详解:目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,▓家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

  详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,▓首次申请公积金贷款也会被算做二套房

  6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,▓但两人户口没有在一起

  详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,▓▓还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房

  详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,▓那么即便离异后房产判给一方,▓另一方再贷款购房时也会被认定为二套房



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