通过限价房等保障房地块的获取

类别:综合型套房    发布时间:2019-01-09 10:38    浏览:

  目前北京市的经适房、限价房轮候家庭约有13万户,而具有购房资格的家庭,更是远远超过这个数字

  恒大地产豆各庄自住型商品房项目“御景湾”于11月30日上午10点正式开放申请,这也成为北京首个将摇号的自住房项目

  据悉,“御景湾”项目总建筑面积约29万平方米,其中自住型商品房面积约18万平方米,单套约为80平方米-90平方米两室、三室户型,总套数约2000套

  由于该自住型商品房项目的最高售价仅2.2万元/平方米,较周边普通商品房的价格低出了近1万元/平方米,因此吸引了大量具备买房资格的购房人

  北京市房协秘书长陈志对《证券日报》记者表示,“随着自住型商品房项目的入市,将对项目周边的房价产生较为明显的平抑作用”

  “为了缓解网站的拥挤情况,恒大北京公司已经增加了一台服务器,如果还是出现登录不畅的问题,恒大方面还将继续增加服务器。”接近恒大地产的相关人士告诉《证券日报》记者

  记者11月30日曾试图登陆报名网站填写申请,但网站很难打开,不过12月1日晚间,记者已经可以正常登陆报名网站

  而据知情人士透露,“御景湾”作为首个自住房项目,此前就已经预计到报名人数可能会出现“爆棚”,故要求报名网站按照能应对10万人的流量进行设计

  不过,由于目前北京市的经适房、限价房轮候家庭约有13万户。而具有购房资格的家庭,更是远远超过这个数字。因此正式申请开始后,报名网站还是被申请人挤爆

  对此,有业内人士称,紧邻东五环的“御景湾”在目前推出的自住型商品房项目中位置是最好的,因此无论是经适房、限价房轮候家庭还是那些具有购房资格的家庭,肯定都想买到这个项目

  北京市住建委相关负责人则表示,这次网上报名不分先后,接受购房申请的时间不低于15天,将来摇号机会均等。建议市民还是分时段登录报名,同时要认真核对报名资料,确保所填写信息与证件和实际信息一致

  同时,上述接近恒大的人士透露,申请人如果完成注册申请,将得到一个号码,但是这个号码是随即生成的,上面的数字并不代表其是第多少个完成注册的申请人

  由于三、四线城市房地产市场的增长趋势减缓,此前以三、四线城市项目为主的恒大地产不得不转变经营策略,开始着重布局一、二线城市。恒大地产董事局主席许家印也表示,进入北京等一线城市是恒大的目标,随着公司现金余额的不断增加,进入核心经济发达城市条件已经成熟

  今年7月3日,恒大地产经过17轮竞拍,以35.6亿元配建公共租赁房面积26万平方米的代价,竞得北京昌平区沙河园区项目用地,楼面价6964元/平方米。其中公租房回购价1.1万元/平方米,园区安置房回购价为1.4万元/平方米;9月4日,恒大地产又以40.4亿元配建5.15万平方米公租房摘得朝阳区豆各庄地块;相比于上述两宗自住型商品房地块,11月21日下午,恒大以51.35亿元配建11.2万平方米自住型商品房的代价摘得了东坝地块,其中包括7.9473万平方米的普通商品房面积

  这也意味着短短5个月的时间里,恒大地产便在北京拿下三个项目,拿地总金额达127.35亿元

  对此,恒大地产总裁夏海钧在今年的中期业绩会上称,通过限价房等保障房地块的获取,恒大既实现了进入北京,又保证了项目的销售,并不担心没有钱赚。这些项目中还会选中一部分的住宅进行绿色住宅的产业化建设

  此外,有业内人士透露,恒大在东坝拿下的项目,商品房的楼面价接近5万元/平方米,今后肯定会被打造成高端项目,预计售价将超过10万元/平方米



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