综合型套房200㎡仅做三房双套房设计堪称绿博神

类别:综合型套房    发布时间:2018-12-07 10:00    浏览:

  别墅一直以来都以良好的私密性以及独立的空间格局成为财富阶层标榜身份地位的象征。然而,随着居住需求、生活习惯、审美意识的不断提升,越来越多的人开始追求能兼具别墅私密性与平层舒适度的产品

  大平层的优势,将居住的功能分区都放在了同一个平面上,由于面积大,所以在进行空间布局时,尺度、空间分割上有了更多的发挥空间,在舒适度上更贴合当下高端人群的居住需求

  近期,张先生正考虑购置一套住宅,作为自己的终极改善。张先生一家现在居住在东区,150㎡、三房,小区从物业到景观都是不错,孩子大学毕业后也该成家了,自己和爱人再过两年也到了退休的年纪,想找个环境更好一点的地方养老

  对于像张先生这样的终极改善型购房者来说,这套房子的首要条件是“环境要好,住得要舒服”

  论环境,非绿博莫属,约40000亩世界最大的城市湿地公园——郑汴中央公园在此“坐镇”,全郑州,无出其右者

  论舒适度,不是面积大、居住的舒适度就高,大面积多空间分割,只能说是终极改善的面积段,刚需的居住体验

  近期,笔者在绿博片区探盘时,发现了这个200㎡仅做三室的神户型,也许是张先生这类购房者的不二之选

  看完这个户型的第一感觉是什么?格局方正、动静分离、大开间、短进深、大阳台、双套房,只有三个卧室......没错,这些都是整个户型的亮点。因为目前观澜壹号的这个洋房已经封顶,所以探盘时,我看的不是户型图也不是样板间,而是走进了房子的内部,实地查看得出的结论

  大面宽意味着更多的采光、更好的通风、更佳的居住舒适度。观澜壹号这个200㎡的洋房户型已经是一个相当标准的方正户型,整个户型的设计上没有一点浪费,大开间,短进深,简直堪称“神户型”,让你生活的每处空间都充满阳光

  动线设计上是标准的动静分离,三个卧室和公共区域完全分开,在日常家居生活中,人们更注重独立性,每个人都不希望自己在休息时受到打扰,观澜壹号这个户型很好的将室内空间通过动静分离来达到互相独立、互不打扰的效果

  另一方面就是这个户型做到了真正的南北通透,南北通透的户型总是深受大家的喜爱。但是很多对户型不太了解的人,觉得南北都有窗的户型就是南北通透

  来看观澜壹号这个南北通透户型,无论是公共区域还是主卧的房间,都做到了有南北互通窗户,客厅贯穿了南北两个方向,客厅、餐厅相连,客厅直通向阳台,餐厅也直通向阳台,之间无遮挡,风可穿堂而过,这样可以最大限度进行房屋的空气对流,做到真正意义上的“通透”

  再来看这个户型集餐厅、客厅、阳台于一体的超大公共空间,客厅的尺寸6.6米 × 7.8米,总面积达到了51㎡多,相当于整个户型面积的四分之一。常规的客厅开间,大都在4米左右,超过5米已经可以称之为奢适尺度了

  观澜壹号洋房户型整个横厅的开间达到7.8米,这个数值在目前郑州的洋房市场中极为少见,舒适度极高

  另外,不得不提的就是这个户型的阳台,真的是超级大,整个阳台长7.8米,宽1.8米,整体面积达到了14㎡,不仅增加了室内空间延伸性,也增加了功能的多样性——在这里,不管是品茶、健身,还是养花、种草,总是充满生活的情趣

  52㎡的客厅+14㎡的阳台+14㎡的餐厅,整个公共活动区域的面积达到了80㎡,这相当于是一个刚需户型的总面积了。所以,从家居的舒适度和房屋面积的利用率上来讲,大客厅户型也是目前市场认可度较高的户型。特别是像观澜壹号公共区面积甚至比某些联排别墅的还要阔绰,想象空间极大

  整个户型的面宽达到了17米。面宽是指房屋东西墙面之间的距离,直接影响着室内的采光与通风,与居住舒适度直接挂钩,可以说面宽越大,越舒服,而很多人不知道的是面宽越大,牺牲的总建筑面积越多,这对开发商而言却是不小的损失

  有人说,家的宽度才是生活的宽度,拥有大面宽就意味着拥有更多的采光、更好的通风,以及更佳的居住舒适度。7.8m客厅开间,采用大面宽设计理念,无限接近黄金进深面宽比6:4,将人居舒适尺度扩到最大;3.5m和3.9m大面宽套房,在该户型中,主卧、次卧、客厅,三大开间一字排开,阳光自在洒落,家人不论是身处客厅还是安享卧室,都能有阳光为伴,生活自然更惬意

  然后看下卧室的设计,主卧和次卧采用了套房式的设计,都配备有独立的卫生间和衣帽间

  特别是主卧,开间宽度达到3.9米,堪比市面很多洋房的客厅开间,卧室面积达到了将近19㎡,衣帽间也有6个多㎡,卫生间更是达到了将近12㎡,这个面积的卧室设计完全就是豪华五星级酒店的标准。次卧的开间也达到了3.5米,面积达到将近17㎡,比市面上很多户型的主卧面积都要大

  看完了这个户型,可以说真正的改善绝不仅是面积的增加,客厅的尺度、卫浴的配比、卧室的设计,以及室内的采光通风都是重要的改善因素

  很多终极置业的人群都会把目标瞄准大平层,其实郑州市场上目前在售的大平层产品并不是很多,甚至可以说房源很是匮乏,而且市中心几乎没有

  郑州市的大平层楼盘多集中分布在惠济区、北龙湖、白沙绿博等区域,其中以郑东新区和绿博片区的洋房楼盘密集度最高;而在西区,大平层则零散分布在洞林湖片区和荥阳。北龙湖的价格让很多人望而却步,在城市向东发展的过程中,洞林湖和荥阳片区又没地理位置的优势

  绿博片区容积率最高2.5,郑汴一体化,郑东发展的大势所向,绿博是郑东新区的升级版,所以该片区的洋房就脱颖而出了

  关于绿博片区的优势就不再多说了,因为大家对这个区域已经很熟悉了,这是一个被河流与森林环抱的区域。东部是4万亩郑汴中央湿地公园,南面是贾鲁河水系,西面是3000亩绿博园。得天独厚的生态环境,庞大的公园湿地氧吧,非常适合高端改善项目

  另一方面,绿博片区的大平层价格仅有北龙湖的1/4,东区的一半。绿博的发展将不断完善,但自然资源却无法复制。现在的楼市被业内俗称“横盘期”,现阶段,能不能买房?买什么样的房?成为无数置业者关心的问题。在调控期,因为政府限价,开发商都有一定程度的让利。在笔者看来,现阶段,正是出手的好时机

  近年来,像新中式、新亚洲、新古典这样的建筑风格已经成为一线豪宅项目的趋势,尤其在中高端的北龙湖、绿博板块,但看过之后就发现,跟风的多,潜心专研的少。观澜壹号建筑苍劲有力的线条感和整个外立面的气质,看得出融创把自己擅长的新亚洲风格展现的淋漓尽致

  建筑外立面强调古典的比例,保持了中式建筑的立面精髓,又有效地融合了现代建筑与现代设计元素,增强了建筑的识别性和个性。外立面材料主要以石材及铝板为主。其中楼顶玻璃栏板的设计为目前绿博片区的洋房独有,在增加美观度的同时也提升了整个项目的建筑品质。浅黄色的石材墙面、精致的窗套线脚、经过精心设计的石材分割、深咖色的铝板装饰、抽象还原的金属窗格等塑造了一个典雅、高贵、低调、静谧的高端建筑形象

  我们常说人要表里如一才好,好房子同样如此,外表不管粉饰的多么美观,如果施工过程中不够精细,最终业主的居住舒适度肯定会大打折扣。而融创完全从业主角度出发,精细到每一项工艺

  观澜壹号从桩基阶段到最后交付一共有10项测评,并且每一项都高于国家标准和很多一线房企的标准,然后由第三方进行检测评估,合格后方可进入下道工序

  慢工出细活,虽然地产的高现金流可以提升不少利润,但是观澜壹号的高层全部采用成本相对更高的铝膜体系,实现主要外墙全现浇,包括部分BM连锁砌块这种新工艺,可以有效的避免以后业主在使用当中空鼓开裂,如此一来不仅耗时间,而且对施工人员的要求也比较严苛

  优秀的品质源于严苛的质量标准,而融创华北区域,为高品质住宅量身订制了一套高于国家质量标准的内容体系

  整体看完,你会发现观澜壹号追求的是一种生活态度,是对自然与人文的尊重,是一种设计之于生活的“精细与传承”:精细是一种开发模式,是在时间与精力投入方面的精细,是在设计中充分尊重自然,尊重用地现状的那种工作态度;传承是对中国传统生活方式的传承,包含了具有仪式感的专属归家大堂,以及富含特色的景观小品等等

  3、综合对比目前郑州各大板块的在售均价,结合产品、面积段、品牌、环境资源、宜居属性等,绿博将是郑东中高端改善的主战场。绿博组团生态环境优越,近四万亩的郑汴中央湿地公园,将成为不可复制的片区优势,区域内品牌房企云集,社区环境普遍较好。对于改善和养老的朋友,绿博片区能享受到优美的自然环境,符合绿色人居、科技人居的新理念,是很好的置业选择



相关推荐:



秒速时时彩秒速时时彩秒速时时彩秒速赛车秒速赛车极速赛车新闻网